近日，易居研究院针对全国60个重点城市2月份的新建商品住宅成交分析后发现，全国重点城市的新房交易行情出现积极信号。在经历持续20个月交易数据下降压力下，新房成交数据明显改善。我们认为，这得益于中国强劲的购房需求和持续性的购房政策支持。成交数据来之不易，也说明房地产购房信心正在逐渐恢复。

      调研数据显示，2023年2月，全国60个重点城市新建商品住宅成交面积为2005万平方米，环比增长47％，同比增长37％。2月交易数据呈现了环比、同比正增长态势。

      从全国各地售楼处、营销代理机构和购房群体等反馈的情况看，购房正面信号不断增强。虽然此类交易数据与2019年和2020年的月度平均数据相比，还处在较低水平，但我们认为，当前市场信心确实在增强，对2月份数据要给予积极肯定。

      数据显示，2月，全国60个样本城市中，一线、二线、三四线城市的新建商品住宅成交面积分别为163万、1020万、822万平方米，环比增速分别为－18％、49％和70％，同比增速分别为－11％、40％和49％。总体上看，二线和三四线城市表现较好。这也说明此类城市购房政策正在积极释放效应。当然，部分城市交易数据增速较高，和之前市场压抑的需求有关，并不代表购房者购买力完全恢复。比如有一线城市交易数据冲高后再次下降，说明当前市场回暖仍存在阻碍因素。

      总之，当前中国房地产交易面临最好的发展环境，即疫情对楼市交易影响基本为零，政策环境也是前所未有的宽松。

      同时，我们应意识到，市场居民家庭购买力并未完全恢复，市场交易数据也有回落风险。因此，在后续我们更要密切关注市场交易数据，若市场恢复有压力或出现新情况，则应在放宽购房政策方面持续下功夫，进而为楼市复苏提供持续动力。摘自《中新经纬APP》