11月13日,据媒体报道,央行、银保监共同发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,内容涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度六大方面共十六条具体措施。

      消息一出,引发业内广泛关注,该项内容也被称为“金融十六条”。

      在此之前,中国银行间市场交易商协会释放了“第二支箭”的利好消息:由央行再贷款提供资金支持,预计可提供约2500亿元民营企业债券融资,释放出积极信号。而此次金融政策16条可谓是全国性的强力政策,对行业信心的恢复注入了强心剂,企业生存环境也将迎来较大改善,行业去杠杆的节奏不断调整变化,最终引导房地产市场“软着陆”。

      具体来看,16条措施包括  

      1、稳定房地产开发贷款投放;

      2、支持个人住房贷款合理需求;

      3、稳定建筑企业信贷投放;

      4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期;

      5、保持债券融资基本稳定;

      6、保持信托等资管产品融资稳定;

      7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款;

      8、鼓励金融机构提供配套融资支持;

      9、做好房地产项目并购金融支持;

      10、积极探索市场化支持方式;

      11、鼓励依法自主协商延期还本付息;

      12、切实保护延期贷款的个人征信权益;

      13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排;

      14、阶段性优化房地产项目并购融资政策;

      15、优化租房租赁信贷服务;

      16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。