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    2020年海南房地产行业发展现状及发展前景分析
    作者:admin    发布于:2020-7-7 10:30:07   

           1、海南楼市政策不放松

          房子是用来住的、不是用来炒,针对海南房价涨幅过快,海南出台了一系列政策。2018年4月22日,海南宣布全域限购,此后打补丁式的调控,堵住炒房漏洞。2019年海口暂停向企事业单位出售商品住宅,新落户家庭限购一套。2020年海南发布《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》,对在本省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭,停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。这两条政策,彻底把企事业单位、新落户、省内户籍买房的漏洞堵上了。

          2、海南楼市降温明显

          2016年北方雾霾,导致大批客户到海南买房,催热海南楼市。2016年海南房屋销售面积1508.53万平方米,增长43.4%;销售额1490.20亿元,增长51.6%。2017年海南房屋销售面积创历史新高,同比分别增长增长52.0%、82.1%。2018年海南全域限购,很多外地人丧失购房资格,商品房销售下滑。商品房销售面积1432.25万平方米,比上年下降37.5%;房屋销售额2083.29亿元,下降23.2%。销售对象由岛外居民为主转变为岛内居民和引进人才为主,房价基本保持稳定。2019年海南经济对房地产依赖进一步减弱,全年房屋销售面积和房屋销售额进一步下降。2020年受疫情影响,第一季度房屋销售面积101.71万平方米,同比减少45.2%。房屋销售金额160.59亿元,同比减少49.2%。(摘自青岛新闻网房产

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