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    房地产知识详解(5)
    作者:admin    发布于:2016-3-9 11:51:57   

    41、居住小区总用地

    是包括住宅总用地,公共建筑设施总用地,道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

    42、住宅总用地

    指低层、多层、中高层、高层以及住宅用地面积的总和。

    43、公建总用地

    指小区内部公共建筑占地面积的总和。

    44、房屋的基底面积

    房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

    45、庭院、绿化面积

    指小区内集中绿化带、小公园、住宅间集中种植花木、草地、假山、花架、水榭、水池,以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

    46、总建筑面积(平方米)

    指小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

    47、住宅的建筑面积

    亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。

    48、公用面积

    是指住宅楼内为住户方便出入,正常交往保障生自学成才而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和,并按栋或单元户数按比率分摊。

    49、套内建筑面积

    房屋按套(单元)计算的建筑面积为套(单元)门内范围的建筑面积,包括套(单元)内的使用面积、墙体面积及阳台面积。

    50、公用建筑面积的分摊原则是什么?

    如有面积分割的文件或协议,应按其文件或协议分摊计算;如无分割文件或协议,按规定的公用面积分摊原则进行分摊计算。


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